31 Chemin des Prés de St Martin, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Prés de St Martin, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Prés de St Martin, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terres Blanches.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 198 mètres
- - Frontignan à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 521 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 612 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Prés de St Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Prés de St Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Prés de St Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Prés de St Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Prés de St Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Prés de St Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Prés de St Martin dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Prés de St Martin par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés de St Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 31 Chemin des Prés de St Martin se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Prés de St Martin par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Prés de St Martin se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 32.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Prés de St Martin à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Prés de St Martin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
