38 Chemin des Prés de St Martin, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Prés de St Martin, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin des Prés de St Martin, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 210 mètres
- - Frontignan à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 542 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 640 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 542 mètres
Ventes au 38 Chemin des Prés de St Martin
Les 2 ventes au 38 Chemin des Prés de St Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Prés de St Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des Prés de St Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Prés de St Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Prés de St Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Prés de St Martin dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Prés de St Martin par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés de St Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 38 Chemin des Prés de St Martin se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Prés de St Martin par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin des Prés de St Martin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 24.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin des Prés de St Martin à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin des Prés de St Martin est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
