12 Impasse Victor Antherieu, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Victor Antherieu, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Victor Antherieu, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 48 parkings - 2213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 159 mètres
- - Frontignan à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 929 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 204 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 442 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 204 mètres
Ventes au 12 Impasse Victor Antherieu
Les 9 ventes au 12 Impasse Victor Antherieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Victor Antherieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Victor Antherieu, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Victor Antherieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Victor Antherieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Victor Antherieu dans son marché local
Prix du 12 Impasse Victor Antherieu par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Antherieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 12 Impasse Victor Antherieu se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Victor Antherieu par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Victor Antherieu se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Victor Antherieu à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Victor Antherieu est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
