4 Rue Baptiste Marcet, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Baptiste Marcet, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 334 mètres
- - Frontignan à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 424 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 430 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 839 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baptiste Marcet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 4 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 4 Rue Baptiste Marcet se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baptiste Marcet par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Baptiste Marcet se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 21.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 600 € au 4 Rue Baptiste Marcet à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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