8 Rue des Lierles, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lierles, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°17 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lierles, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 40 parkings - 1087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Hirondelles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 630 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 157 mètres
Ventes au 8 Rue des Lierles
Les 10 ventes au 8 Rue des Lierles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lierles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lierles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lierles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lierles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lierles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lierles par rapport à la voie
Sur Rue des Lierles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 8 Rue des Lierles se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lierles par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lierles se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 5.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lierles à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lierles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
