2 Rue Koch, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Koch, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 8.39 % à celui du n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Koch, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 513 mètres
- - Frontignan à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 285 mètres
- - Collège les Deux Pins à 320 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 309 mètres
Ventes au 2 Rue Koch
Une vente a été recensée au 2 Rue Koch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Koch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Koch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Koch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Koch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Koch dans son marché local
Prix du 2 Rue Koch par rapport à la voie
Sur Rue Koch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Rue Koch se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Koch par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Koch se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Koch à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Koch est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 2 Rue Koch à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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