22 bis Rue Koch, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Koch, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°2 et du 10.6 % à celui du n°24 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Koch, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 302 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 520 mètres
- - Frontignan à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 281 mètres
- - Collège les Deux Pins à 315 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Koch
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Koch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Koch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Koch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Koch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Koch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Koch dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Koch par rapport à la voie
Sur Rue Koch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 22 bis Rue Koch se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Koch par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Koch se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 2.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Koch à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Koch est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
