13 Rue Michel Clerc, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel Clerc, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel Clerc, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade.
1 niveau - 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1097 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michel Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michel Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel Clerc dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel Clerc par rapport à la voie
Sur Rue Michel Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 13 Rue Michel Clerc se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel Clerc par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Michel Clerc se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel Clerc à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel Clerc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 650 € au 13 Rue Michel Clerc à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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