4 Chemin de la Rauzière, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Rauzière, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Chemin de la Rauzière, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Rauzière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Rauzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Rauzière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Rauzière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Rauzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Rauzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Rauzière dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Rauzière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rauzière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 4 Chemin de la Rauzière se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Rauzière par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Rauzière se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Gabian et 28.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
