2 Av du General Charles de Gaulle, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Av du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du General Charles de Gaulle, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 2158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 311 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 305 mètres
- - Ecole primaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du General Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du General Charles de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Av du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Av du General Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Av du General Charles de Gaulle se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du General Charles de Gaulle par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du General Charles de Gaulle se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 45.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du General Charles de Gaulle à Ganges
Le loyer moyen estimé au 2 Av du General Charles de Gaulle est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
