7 ter Avenue de Sumène, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue de Sumène, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°7 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue de Sumène, 34190 Ganges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 313 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 662 mètres
- - Ecole primaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue de Sumène
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue de Sumène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue de Sumène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue de Sumène, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de Sumène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de Sumène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue de Sumène dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue de Sumène par rapport à la voie
Sur Avenue de Sumène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 7 ter Avenue de Sumène se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue de Sumène par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue de Sumène se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Ganges et 59.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue de Sumène à Ganges
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue de Sumène est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 7 ter Avenue de Sumène à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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