24 Avenue Louis Pasteur, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², identique à celui du n°33 a et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Louis Pasteur, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ganges à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 local - 20 parkings - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 76 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 110 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 24 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 24 Avenue Louis Pasteur se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Louis Pasteur par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Louis Pasteur se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 50.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Louis Pasteur à Ganges
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Louis Pasteur est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 24 Avenue Louis Pasteur à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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