Rue du Ménestrel, 34190 Ganges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Ménestrel, 34190 Ganges, affiche un prix moyen de 1 384 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Ménestrel dans son marché local
Prix Rue du Ménestrel par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Ménestrel se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Ganges et 47.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Ménestrel à Ganges
Le loyer moyen estimé Rue du Ménestrel est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Ménestrel
Les ventes enregistrées Rue du Ménestrel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Ménestrel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 87 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 129 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Ménestrel
Adresses Rue du Ménestrel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Ménestrel, classées par tranches de numéros.
