4 Avenue Louis Pasteur, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louis Pasteur, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 154 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 118 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louis Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 4 Avenue Louis Pasteur se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louis Pasteur par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louis Pasteur se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 53.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louis Pasteur à Ganges
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louis Pasteur est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 4 Avenue Louis Pasteur à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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