20 Cours de la République, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours de la République, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 399 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 290 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 336 mètres
- - Ecole primaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours de la République dans son marché local
Prix du 20 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 20 Cours de la République se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours de la République par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours de la République se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Ganges et 61.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours de la République à Ganges
Le loyer moyen estimé au 20 Cours de la République est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 20 Cours de la République à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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