19 Grand'Rue, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°17 bis et du 1.79 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Grand'Rue, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 155 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 163 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 210 mètres
Ventes au 19 Grand'Rue
Une vente a été recensée au 19 Grand'Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Grand'Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 19 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 19 Grand'Rue se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Grand'Rue par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Grand'Rue se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Ganges et 51.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Grand'Rue à Ganges
Le loyer moyen estimé au 19 Grand'Rue est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
