2 Place du 8 Mai 1945, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 8 Mai 1945, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 2158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 261 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 287 mètres
- - Ecole primaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 8 Mai 1945, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 8 Mai 1945 se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Ganges et 49.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 8 Mai 1945 à Ganges
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 8 Mai 1945 est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
