3 Place Fabre d'Olivet, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Fabre d'Olivet, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.71 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Fabre d'Olivet, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 284 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 292 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Fabre d'Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Fabre d'Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Fabre d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Fabre d'Olivet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Fabre d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Fabre d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Fabre d'Olivet dans son marché local
Prix du 3 Place Fabre d'Olivet par rapport à la voie
Sur Place Fabre d'Olivet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 3 Place Fabre d'Olivet se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Fabre d'Olivet par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Fabre d'Olivet se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Ganges et -50.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 3 Place Fabre d'Olivet à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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