7 Rue Armand Sabatier, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Armand Sabatier, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 bis et du 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Armand Sabatier, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 266 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 401 mètres
- - Ecole primaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Armand Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Armand Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Armand Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Armand Sabatier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Armand Sabatier dans son marché local
Prix du 7 Rue Armand Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Armand Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 7 Rue Armand Sabatier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Armand Sabatier par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Armand Sabatier se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 45.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Armand Sabatier à Ganges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Armand Sabatier est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
