14 Rue de l'Albarède, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Albarède, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 bis et du 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Albarède, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Av Du Mont Aigoual à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 203 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 170 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Albarède
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Albarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Albarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Albarède, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Albarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Albarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Albarède dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Albarède par rapport à la voie
Sur Rue de l'Albarède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 14 Rue de l'Albarède se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Albarède par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Albarède se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 37.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Albarède à Ganges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Albarède est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
