22 Rue des Barrys, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Barrys, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Barrys, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 176 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 134 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Barrys
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Barrys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Barrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Barrys, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Barrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Barrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Barrys dans son marché local
Prix du 22 Rue des Barrys par rapport à la voie
Sur Rue des Barrys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 22 Rue des Barrys se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Barrys par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Barrys se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Ganges et -34.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 22 Rue des Barrys à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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