30 Rue des Barrys, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Barrys, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Barrys, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 906 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 191 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 150 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 178 mètres
Ventes au 30 Rue des Barrys
Les 2 ventes au 30 Rue des Barrys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Barrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Barrys, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Barrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Barrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Barrys dans son marché local
Prix du 30 Rue des Barrys par rapport à la voie
Sur Rue des Barrys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 30 Rue des Barrys se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Barrys par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Barrys se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 52.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Barrys à Ganges
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Barrys est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 30 Rue des Barrys à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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