9 Rue des Barrys, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Barrys, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Barrys, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 162 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 121 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 170 mètres
Ventes au 9 Rue des Barrys
Une vente a été recensée au 9 Rue des Barrys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Barrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Barrys, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Barrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Barrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Barrys dans son marché local
Prix du 9 Rue des Barrys par rapport à la voie
Sur Rue des Barrys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 9 Rue des Barrys se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Barrys par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Barrys se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Ganges et 47.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Barrys à Ganges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Barrys est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
