Rue des Mégissiers, 34190 Ganges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

9.21 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue des Mégissiers dans son marché local

Prix Rue des Mégissiers par rapport à Ganges et à Hérault

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mégissiers à Ganges

Le loyer moyen estimé Rue des Mégissiers est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Souvenir Français, 34190 Ganges(1,960 €)

Rue des Calquières, 34190 Ganges(1,831 €)

Rue Ferdinand Paloc, 34190 Ganges(1,995 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Mégissiers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé La Présentation à 537 mètres
- Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 511 mètres
- Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 491 mètres

Rues à proximité :

Rue du Souvenir Français

Rue des Calquières

Rue Ferdinand Paloc

Le parc immobilier Rue des Mégissiers

Rue des Mégissiers est située dans le quartier Ganges. Elle compte 3854 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Mégissiers

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mégissiers, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Mégissiers, 34190 Ganges

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au Rue des Mégissiers à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)