1 Rue des Mégissiers, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Mégissiers, affiche un prix moyen de 1 529 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Mégissiers, 34190 Ganges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 538 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 511 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Mégissiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Mégissiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Mégissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Mégissiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mégissiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mégissiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Mégissiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Mégissiers par rapport à la voie
Sur Rue des Mégissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 1 Rue des Mégissiers se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Mégissiers par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Mégissiers se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 41.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Mégissiers à Ganges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Mégissiers est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
