2 bis Rue du Château, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Château, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 171 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 140 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 bis Rue du Château se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Château par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Château se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Ganges et 47.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Château à Ganges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Château est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
