3 bis Rue du Noguier, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Noguier, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Noguier, 34190 Ganges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 197 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 176 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Noguier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Noguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Noguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Noguier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Noguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Noguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Noguier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Noguier par rapport à la voie
Sur Rue du Noguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 3 bis Rue du Noguier se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Noguier par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Noguier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Ganges et 48.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Noguier à Ganges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Noguier est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
