12 Rue du Portail de Laroque, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Portail de Laroque, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Portail de Laroque, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 99 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 90 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 148 mètres
Ventes au 12 Rue du Portail de Laroque
Une vente a été recensée au 12 Rue du Portail de Laroque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Portail de Laroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Portail de Laroque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Portail de Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Portail de Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Portail de Laroque dans son marché local
Prix du 12 Rue du Portail de Laroque par rapport à la voie
Sur Rue du Portail de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 12 Rue du Portail de Laroque se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Portail de Laroque par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Portail de Laroque se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Ganges et 50.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Portail de Laroque à Ganges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Portail de Laroque est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
