16 a Rue du Souvenir Français, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°16 e mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue du Souvenir Français, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 131 parkings - 2851 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Av Du Mont Aigoual à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 327 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 294 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 291 mètres
Ventes au 16 a Rue du Souvenir Français
Une vente a été recensée au 16 a Rue du Souvenir Français. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue du Souvenir Français, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 16 a Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 16 a Rue du Souvenir Français se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue du Souvenir Français par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue du Souvenir Français se situe 35.96 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 27.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue du Souvenir Français à Ganges
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue du Souvenir Français est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
