16 b Rue du Souvenir Français, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 a mais inférieur de 20.5 % à celui du n°16 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue du Souvenir Français, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 131 parkings - 2851 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Av Du Mont Aigoual à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 303 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 268 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue du Souvenir Français, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 16 b Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 16 b Rue du Souvenir Français se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue du Souvenir Français par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue du Souvenir Français se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 27.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue du Souvenir Français à Ganges
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue du Souvenir Français est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
