1 Rue du Thirondel, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Thirondel, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Thirondel, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0919 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 783 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 805 mètres
- - Ecole primaire à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Thirondel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Thirondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Thirondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Thirondel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Thirondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Thirondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Thirondel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Thirondel par rapport à la voie
Sur Rue du Thirondel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Rue du Thirondel se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Thirondel par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Thirondel se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -19.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 1 Rue du Thirondel à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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