4 Rue Durand, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Durand, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Durand, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 309 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 317 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 364 mètres
Ventes au 4 Rue Durand
Une vente a été recensée au 4 Rue Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Durand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Durand dans son marché local
Prix du 4 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 4 Rue Durand se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Durand par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Durand se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Ganges et 61.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Durand à Ganges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Durand est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 4 Rue Durand à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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