4 Rue Falguière, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Falguière, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Falguière, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 332 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 338 mètres
- - Ecole primaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Falguière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Falguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Falguière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Falguière dans son marché local
Prix du 4 Rue Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 4 Rue Falguière se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Falguière par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Falguière se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 46.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Falguière à Ganges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Falguière est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
