2 Rue Saint-Viel, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Viel, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-Viel, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ganges.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 212 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 205 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Viel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Viel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Viel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Viel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Viel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Viel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Rue Saint-Viel se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Viel par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Viel se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Ganges et -46.6 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 2 Rue Saint-Viel à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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