25 Rue Tras la Muraille, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Tras la Muraille, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Tras la Muraille, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 122 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 141 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Tras la Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Tras la Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Tras la Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Tras la Muraille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Tras la Muraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Tras la Muraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Tras la Muraille dans son marché local
Prix du 25 Rue Tras la Muraille par rapport à la voie
Sur Rue Tras la Muraille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 25 Rue Tras la Muraille se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Tras la Muraille par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Tras la Muraille se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Ganges et -44.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 25 Rue Tras la Muraille à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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