5 Rue Tras la Muraille, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tras la Muraille, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 bis et du 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tras la Muraille, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 411 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 296 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 310 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Tras la Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Tras la Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tras la Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tras la Muraille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tras la Muraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tras la Muraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tras la Muraille dans son marché local
Prix du 5 Rue Tras la Muraille par rapport à la voie
Sur Rue Tras la Muraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 5 Rue Tras la Muraille se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tras la Muraille par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tras la Muraille se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Ganges et 53.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tras la Muraille à Ganges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tras la Muraille est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
