9 Rue Tras la Muraille, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tras la Muraille, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Tras la Muraille, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ganges.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 231 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 250 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 284 mètres
Ventes au 9 Rue Tras la Muraille
Une vente a été recensée au 9 Rue Tras la Muraille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tras la Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tras la Muraille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tras la Muraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tras la Muraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tras la Muraille dans son marché local
Prix du 9 Rue Tras la Muraille par rapport à la voie
Sur Rue Tras la Muraille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 9 Rue Tras la Muraille se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tras la Muraille par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Tras la Muraille se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Ganges et -52.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 9 Rue Tras la Muraille à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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