1 Traverse Lauret, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Lauret, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°6 et du 3.93 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Lauret, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ganges.
3 niveaux - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 212 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 293 mètres
- - Ecole primaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse Lauret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse Lauret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Lauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Lauret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Lauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Lauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Lauret dans son marché local
Prix du 1 Traverse Lauret par rapport à la voie
Sur Traverse Lauret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 1 Traverse Lauret se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Lauret par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Lauret se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Ganges et 54.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Lauret à Ganges
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Lauret est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
