21 Traverse Lauret, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse Lauret, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse Lauret, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 252 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 245 mètres
- - Ecole primaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse Lauret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse Lauret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse Lauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse Lauret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse Lauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse Lauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse Lauret dans son marché local
Prix du 21 Traverse Lauret par rapport à la voie
Sur Traverse Lauret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 21 Traverse Lauret se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse Lauret par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse Lauret se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Ganges et 58.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse Lauret à Ganges
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse Lauret est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 21 Traverse Lauret à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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