1 Traverse Manoël, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Manoël, affiche un prix moyen de 1 655 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1700,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Traverse Manoël, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 251 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 251 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse Manoël
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse Manoël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Manoël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Manoël, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Manoël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Manoël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Manoël dans son marché local
Prix du 1 Traverse Manoël par rapport à la voie
Sur Traverse Manoël, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 1 Traverse Manoël se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Manoël par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Traverse Manoël se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Ganges et -47.68 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 1 Traverse Manoël à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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