31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 640 €
de 2 127 € à 3 034 €
Indice de confiance5 / 5

Le 31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 30.89 % à celui du n°29 ter et de 30.37 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 54 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 417 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 44 mètres

Établissements scolaires :

  • - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 203 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 604 mètres
  • - Ecole primaire Laurent Ballesta à 214 mètres

Ventes au 31 Avenue de Béziers

Les 9 ventes au 31 Avenue de Béziers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2021
151 800 €(2 811 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
24 juin 2021
102 000 €(2 833 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
17 janvier 2022
122 000 €(2 874 €/m²)
Appart.•2 p•42.45 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
4 janvier 2022
97 000 €(2 425 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
3 février 2022
72 500 €(2 300 €/m²)
Appart.•1 p•31.52 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
31 mars 2022
145 000 €(2 736 €/m²)
Appart.•3 p•53 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
28 avril 2023
244 792 €(3 353 €/m²)
Appart.•4 p•73 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
3 novembre 2023
149 500 €(3 115 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
23 novembre 2023
89 000 €(2 183 €/m²)
Appart.•2 p•40.77 m²
31 Avenue de Béziers, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 ter Avenue de Béziers(2 017€)
29 bis Avenue de Béziers(2 025€)
24 Avenue de Béziers(2 212€)
33 Avenue de Béziers(2 188€)
24 c Avenue de Béziers(2 186€)
22 Avenue de Béziers(1 995€)
25 Avenue de Béziers(2 017€)
24 t Avenue de Béziers(2 219€)

Prix du 31 Avenue de Béziers dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Béziers par rapport à la voie

Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 31 Avenue de Béziers se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Béziers par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Béziers se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 26.61 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.

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