Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Béziers, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 719 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
20 ventes DVF Avenue de Béziers
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Béziers dans son marché local
Prix Avenue de Béziers par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Béziers se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Gigean et 10.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Béziers à Gigean
Le loyer moyen estimé Avenue de Béziers est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Béziers
Les ventes enregistrées Avenue de Béziers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Béziers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 591 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Béziers
Adresses Avenue de Béziers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Béziers, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de Béziers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 950 € au Avenue de Béziers à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
