40 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 40 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Begudes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 878 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Béziers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 40 Avenue de Béziers se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Béziers par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Béziers se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 34.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
