40 bis Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 bis et de n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 696 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue de Béziers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 40 bis Avenue de Béziers se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue de Béziers par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de Béziers se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 11.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue de Béziers à Gigean
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue de Béziers est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
