22 Avenue de la Gare, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 441 €

de 2 078 € à 3 489 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Avenue de la Gare, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 17.51 % à celui du n°22 bis et de 17.37 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Avenue de la Gare, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 511 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 450 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 421 mètres

Ventes au 22 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 22 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 février 2021

625 000 €(2 083 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•300 m²

22 Avenue de la Gare, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Avenue de la Gare(2 959€)

49 Avenue de la Gare(2 954€)

47 Avenue de la Gare(3 304€)

51 Avenue de la Gare(2 963€)

53 Avenue de la Gare(2 958€)

41 Avenue de la Gare(3 125€)

57 Avenue de la Gare(2 858€)

16 Avenue de la Gare(3 079€)

Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Gigean et -22.83 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.