22 Avenue de la Gare, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°22 bis et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue de la Gare, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 421 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 22 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Gigean et -13.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 22 Avenue de la Gare à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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