7 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Montpellier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 7 Avenue de Montpellier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Montpellier par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Montpellier se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Gigean et 16.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Montpellier à Gigean
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Montpellier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 7 Avenue de Montpellier à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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