Rue Cite Vers l’Avenir, 34770 Gigean
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cite Vers l’Avenir, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cite Vers l’Avenir dans son marché local
Prix Rue Cite Vers l’Avenir par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cite Vers l’Avenir se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Gigean et 12.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cite Vers l’Avenir à Gigean
Le loyer moyen estimé Rue Cite Vers l’Avenir est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cite Vers l’Avenir
Les ventes enregistrées Rue Cite Vers l’Avenir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cite Vers l’Avenir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Le Cellier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cite Vers l’Avenir
Adresses Rue Cite Vers l’Avenir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cite Vers l’Avenir, classées par tranches de numéros.
