12 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Poussan, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 421 mètres
Ventes au 12 Avenue de Poussan
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Poussan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Poussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Poussan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Poussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Poussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Poussan dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Poussan par rapport à la voie
Sur Avenue de Poussan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 12 Avenue de Poussan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Poussan par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Poussan se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 3.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 12 Avenue de Poussan à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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