20 Grand Rue, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Grand Rue, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grand Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grand Rue dans son marché local
Prix du 20 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 20 Grand Rue se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Grand Rue se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Gigean et -1.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 20 Grand Rue à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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