23 Grand Rue, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 634 €

de 1 833 € à 3 632 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Grand Rue, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°26 et de 2.29 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 Grand Rue, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 151 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 488 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 230 mètres

Ventes au 23 Grand Rue

Une vente a été recensée au 23 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 janvier 2023

312 000 €(3 250 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

23 Grand Rue, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Grand Rue(2 505€)

24 Grand Rue(2 575€)

21 bis Grand Rue(2 565€)

22 Grand Rue(2 787€)

19 Grand Rue(2 567€)

20 Grand Rue(2 778€)

29 bis Grand Rue(2 600€)

27 bis Grand Rue(2 598€)

Prix du 23 Grand Rue dans son marché local

Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 23 Grand Rue se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grand Rue se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Gigean et -16.72 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.