23 Grand Rue, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°26 et du 15.77 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Grand Rue, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 230 mètres
Ventes au 23 Grand Rue
Une vente a été recensée au 23 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grand Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 23 Grand Rue se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grand Rue se situe 5 % en dessous de la moyenne de Gigean et 21.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
